Click aici pentru a citi articolele publicate dupa Aprilie 2007

April, 2007
  CE SE INTAMPLA PE PIATA DE REAL ESTATE IN LAS VEGAS
   Numarul total de case vandute in luna februarie a fost de 2345 (SFR). Inventarul continua sa fie relativ mare, circa 20. ...
  DISCOUNT POINTS
   Discount points reprezinta o reducere a dobanzii platita bancii pentru suma acordata, in schimbul platii unui anumit procentaj din suma imprumutata. Multi dintre noi consideram ca platind 1% din suma imprumutata va reduce dobana cu 1%. ...

March, 2007
  CE SE INTAMPLA PE PIATA DE REAL ESTATE IN LAS VEGAS
   Voi continua sa prezint analiza pe coduri postale, deoarece prezinta mai mult interes pentru cititori. Am decis sa prezint numai Single Family Residences (case) din lipsa de spatiu si datorita faptului ca acest tip de locuinte detin ponderea cea mai importanta pe piata de real estate. ...
  TRANZACTII SIMULTANE
   De nenumarate ori, aceeasi persoana care-si vinde proprietatea, doreste sa cumpere o alta casa in care sa locuiasca. Astfel de tranzactii implica un risc semnificativ (plata de multiple imprumuturi, sincronizarea celor doua tranzactii, etc. ...

February, 2007
  SFATURI PENTRU CEI CARE DORESC SA CUMPERE CASE
   Procesul de cumparare a unei case, un proces cu mult mai complicat decat ar trebui, constituie o responsabilitate majora si implica luarea unor decizii importante, care vor influenta starea noasra de fericire pentru anii care vor veni. Din acest motiv, majoritatea suntem intimidati de acest proces si continuam sa inchiriem pentru un timp mai indelungat decat am fi nevoiti. ...
  CE SE INTIMPLA PE PIATA DE REAL ESTATE IN LAS VEGAS
   M-am gandit ca ar fi interesant si instructiv sa va prezint vanzarea de case de pe luna decembrie, repartizata pe codurile postale. Dupa cum observam din tabelul atasat (click aici), cele mai multe case s-au vandut in codul postal 89031 (129 de case), urmat de 89131 si 89178, cu respectiv126 si 116 case. ...

January, 2007
  ANALIZA PIETEI DE REAL ESTATE DIN LAS VEGAS PE ANUL 2006
   Inainte de a incepe analiza propriu zisa, as dori sa fac urmatoarele precizari: datele provenite de la Asociatia de Realtori nu contin vanzarea de case noi; datele pentru luna decembrie sunt doar estimari, datele finale nefiind inca publicate. De asemenea, apartamentele nu sunt incluse in analiza de mai jos, aceasta cuprinzand doar case. ...

December, 2006
  CE SE INTIMPLA PE PIATA DE REAL ESTATE IN LAS VEGAS
  Trendul mentionat in articolele precedente a continuat sa se mentina si in luna Octombrie. Numarul total de case vandute in Octombrie a fost 1. ...
  TEST PENTRU IMBUNATATIREA CREDIT SCORULUI
   Asa cum am mai mentionat “credit score-ul” este un numar pe care creditorii (banci si alte institutii financiare) se bazeaza pentru acordarea imprumutului. Cu cat acest scor este mai mic, cu atat veti avea de platit mai mult pentru obtinerea imprumutului. ...

November, 2006
  CE SE INTIMPLA PE PIATA DE REAL ESTATE IN LAS VEGAS
   Discrepanta dintre numarul de case vandute si cele puse la vanzare continua sa se mentina. Numai 37% din case s-au vandut in luna septembrie a acestui an. ...
  Intrebari de la cititori
   Iuliu Alexandru: Cautand informatii despre Real Estate in Las Vegas pe Internet, am gasit urmatoarea afirmatie: "Las Vegas real estate is still hot! At the beginning of 2000 investment experts predicted that there would be more than a 200% increase in the value of Las Vegas homes for sale between January 1, 2000 and December 31, 2008. In 2003 the average appreciation in many communities was 19. ...

October, 2006
  Sfaturi referitoare la vanzarea caselor
   Asa cum am mai mentionat, piata actuala de Real Estate este piata cumparatorului, adica sunt cu mult mai multe case de vanzare comparativ cu numarul de cumparatori. In aceasta situatie specifica, o atentie si mai mare va trebui acordata stabilirii pretului cat mai apropiat de pretul de market. ...

September, 2006
  Sfaturi referitoare la inspectarea casei pe care doriti sa o cumparati
   O clauza importanta a contractului de vanzare-cumparare de case consta in dreptul cumparatorului de a angaja un inspector specialist care sa efectueze o inspectie a casei pe care doriti sa o cumparati. In cazul in care rezultatele inspectiei sunt nesatisfacatoare, contractul va da dreptul sa anulati tranzactia fara a fi obligati sa platiti daune vanzatorului. ...
  Ce se intampla pe piata de Real Estate...
   Se pare ca trendul din ultimele luni: cresterea numarului de case puse la vanzare, concomitent cu scaderea numarului de case vandute, continua sa se mentina. Cele mai mari scaderi ale vanzarilor de case comparativ cu anul trecut, s-au inregistrat in urmatoarele state: Arizona – 26,9%, Florida – 26,7%, California – 25,3%, Virginia – 23,9%, Nevada – 23,5%. ...
  Intrebari de la cititori
   1. Am gasit un articol intr-o publicatie locala in care se vorbea despre HUD si FHA. ...

August, 2006
  SFATURI UTILE PENTRU OBTINERE IMPRUMUTURILOR PENTRU CUMPARAREA DE CASE
   Acest aspect este cu mult mai complicat decat ar trebui sa fie, de aceea am sa incerc sa elaborez cateva aspecte, pe care le consider cruciale in obtinerea acestui fel de imprumuturi. In primul rand, creditul (scorul) este cel mai important factor care va v-a putea ajuta sa imprumutati bani la o dobanda competitiva. ...
  Ce se intampla pe piata de Real Estate din Las Vegas
   Ideal ar fi ca procentul de vanzare al caselor comparativ cu numarul caselor de vanzare sa fie cat mai mare, numai in acest fel putand avea o piata echilibrata. In cazul in care acest procent este prea mare (77% in2003). ...
  Intrebari de la cititori
   1. Doresc sa devin un agent de vanzari-cumparari de case in Las Vegas, iar apoi sa-mi deschid propria mea agentie imobiliara? Care sunt pasii pe care trebuie sa-i fac in acest sens? Care este diferenta dintre un agent de vanzari si un realtor? Care este diferenta dintre un realtor si un broker? Cine poate infiinta o noua agentie imobiliara? (Marcela Mare) Ca sa deveniti un agent, vânzator de case, va trebui sa absolviti scoala de real estate (aprox 90 de ore) si sa treceti cu success examenul, foarte complex, de real estate. ...

July, 2006
  Sfaturi utile pentru vanzarea caselor
  In aparenta, avem tendinta sa credem ca o casa se vinde singura. Dar acest fapt este cu totul eronat, mai ales in conditiile pietei actuale (numarul caselor de vanzare este forte mare comparativ cu cele vandute). ...
  Intrebari de la cititori
  Doresc sa investesc in proprietati imobiliare in Las Vegas. Am auzit ca noile tipuri de apartamente in cladirile High-Rise sunt investitii bune. ...

June, 2006
  Sfaturi pentru cei care vor sa cumpere case pentru prima data in America
  O foarte mare greseala pe care o fac multi cumparatori, este de a face oferta pentru casa inainte de a sti cati bani si in ce conditii pot imprumuta de la banca. Deci, inainte de a pleca la vanatoare de case, ar trebui sa consultati un mortgage officer. ...
  Ce se intampla pe piata de Real Estate din Las Vegas
  Fiind o piata libera, echilibrul dintre cerere si oferta are un rol primordial in stabilirea preturilor. In momentul actual se observa o crestere substantiala a ofertei de case comparativ cu aceasi luna a anului trecut (24. ...
  Intrebari de la cititori
  1. Am casa in Las Vegas si ma gandesc sa o pun la vanzare in toamna acestui an. ...